Cómo afecta la nueva directiva sobre hipotecas a las viviendas en venta en Talavera

El próximo 24 de abril está prevista una votación por parte del parlamento europeo sobre una nueva directiva europea para las hipotecas. Los posibles compradores querrán saber de qué forma esta elección afecta a las viviendas en venta en Talavera de la Reina.

El objetivo de esta votación, que estaba prevista en un primer momento para el 28 de febrero, es intentar homogeneizar todas las concesiones hipotecarias de los países europeos. Los posibles compradores de viviendas en venta en Talavera están pendientes del resultado, ya que esta medida nos afecta a todos.

El motivo por el que se cambió el día del referéndum fue la polémica sobre el nivel de detalle y exigencias del borrador emitido por parte de la directiva. Esta directiva lo que pretende es mejorar y facilitar la integración de los servicios bancarios para los compradores dentro del ámbito europeo.

La explosión de la burbuja inmobiliaria ha dado lugar a prácticas pocos recomendables por parte de las entidades bancarias, por ejemplo en Reino Unido entre el 2007 y el 2008, el 50% de las hipotecas que se concedieron no verificaron de forma adecuada los ingresos del solicitante.

Si estás pensando adquirir una de las viviendas en venta en Talavera de la Reina, es importante que sepas que ha incluido la directiva en el borrador. En primer lugar pretenden que los créditos que se otorguen sean responsables, es decir, buscan herramientas que permitan controlar los niveles demasiado altos de endeudamiento y protejan a los consumidores. También se quiere identificar  los riesgos que se salgan de lo normal, por ejemplo advertir de forma adecuada a los posibles compradores de las viviendas en venta en Talavera de la Reina de estos posibles riesgos y de sus implicaciones.

Otro de los puntos detallados en el borrador es el que explica que las entidades financieras deben cumplir de forma rigurosa los criterios de análisis que permitan descubrir la solvencia y capacidad de pago de por ejemplo un comprador de las viviendas en venta en Talavera de la Reina. Y por otro lado también se pretende evitar las hipotecas denegadas de forma arbitraria o injustificada.

También se quiere marcar los plazos para que los consumidores puedan reflexionar y comparar las ofertas de las distintas entidades al mismo tiempo que pueden solicitar asesoramiento antes de tomar la decisión definitiva. Respecto a este último, se va a diferenciar qué es publicidad y qué recomendaciones y sobre todo especificar quién puede aconsejar a los compradores por ejemplo de una de las viviendas en venta en Talavera de la Reina y quién puede cobrar por este servicio. Esto es una forma de proteger los derechos de los consumidores con el fin de que tomen decisiones equivocadas basadas en una falta o errónea información.

Otro tema que no nos resulta desconocido es el reembolso anticipado total o parcial de la hipoteca concedida. Se pretende llegar a un equilibrio en el que el consumidor no sea penalizado por este acto.

Si estás pensando en adquirir una de las viviendas en venta en Talavera de la Reina, en Justo Vázquez estaremos encantados de ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.